注文住宅を住宅ローンで|注文住宅の知識を一緒に身につけよう
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注文住宅を住宅ローンで
注文住宅を住宅ローンで建てる場合の仕組みをご説明します。
住宅ローンを利用する前に
注文住宅に住宅ローンを利用する場合の借入額は一般的に、年収の４倍以下といわれます。また、返済月額では月収の20パーセント以下といわれます。ここで注意することは、住宅ローンの返済は何年もかかりますので、現在の収入だけでは判断できないということです。これから先の見通しを充分にしたうえで、現実的なプランを立てることが必要です。
金利と返済方法
住宅ローンの金利には、返済計画がたてやすい固定金利型があります。また、年に二回金利が見直される変動金利型があります。その他には固定金利選択型、変動・固定ミックス型があります。返済については、元金と利子を合わせた総額を均等割りにして毎月返済する「元利均等返済」、元金を返済回数で均等割りして利子を加算する「元金均等返済」があります。返済は定年までに終わるようにします。